首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
房产
>
房产咨询
> 咨询详情
你好！我想问问:划拨土地(95年政府批准建住宅用)出让金核算，是以土地评估价为准祘还是以房产评估价标
更新时间：2022-03-01 19:14:31
问题描述：
你好我想问：划拨
土地
（1995年政府批准）转让费的计算是以
土地评估
价格还是以
房地产
评估价格为准？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助
1596198
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
发生转让的
划拨土地使用权
补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算，有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算
2022-03-01 19:06:50
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1245064
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
划拨土地房屋交易
土地出让金
收取标准：
土地使用权
人为住房所有权人办理购房转移登记后，由住房所有权人自愿、单独申请办理住宅划拨调整为出让的，按住房所有权人提出办理出让手续申请时市政府公布执行的对应级别基准地价折算楼面地价的10%与申请出让的住宅用途
建筑面积
的乘积补缴
土地出让
金
2022-03-01 19:12:16
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1056157
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
有相应的评估规则
2022-03-01 19:14:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
划拨土地使用权价格怎么计算
房产纠纷
355
征收 评估 国有划拨土地
国有土地征收评估办法如下： 1、房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
宅基地缴纳土地出让金吗
民法典
1480
出让土地算宅基地么
民法典
942
个人在1994年通过划拨土地的方式取得了187平方米的自建住房用地，今年要出售房屋需要交纳土地出让金
部分二手房需交土地出让金。所售房屋使用的土地是划拨国有土地的即二手房建房的土地以划拨方式取得的，没有土地出让金；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，转让二手房时
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地征土地使用税吗
民法典
562
您好：我还在二零零五年根据竞拍方法，购买一栋所有权类为划拨地类为商业行为， 分摊面积为467.5平方
国有划拨土地买卖需要交出让金，土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
政府拍卖价格，算市场价格吗？拆迁办公室说，我的出让土地没有补偿，房子比划拨土地多300元一平方米。
你好，按当地补偿政策确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好！请问国有划拨土地转国有出让土地应缴出让金是多少一平
划拨土地转让，是在地价评估的基础上，补缴出让土地与划拨土地的价款差额(按房屋建筑面积计算)。 一、已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地出让金是按自建房面积计算吗
以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有栋土地性质是政府划拨土地的房子，需要交土地出让金才能过户，土地出让金是如何计算的
你好，土地出让金根据当地的土地价格计算的，具体请联系土管局和税务局。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问土地出让金是按土地使用面积还是建筑面积计算的？
建筑面积。计算方法： 一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问的是，我租用农户耕地种值年桔，我在地里放了一个集装箱和搭了一个工棚放农药工具这过会不会违法？
你好，用途是什么
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
別人多年不要的荒地现在我种多年可现在人家又要我可以不给吗？（注明荒地没有产权证）
看他是抵押给谁了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房土地证是自己老爸的名字，有兄弟两人其中一方买下来了，要去办什么手续吗么手续吗？
农村自建房有房产证。自建房办理需要携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
家里的宅基地是院子里可以装集装箱吗？
看是否影响他人来定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
村委会是否合法地向农民承包集体土地？
土地的承包有以下流程：(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;三)依法召开本集体经济组
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家母亲那一辈30年前开荒了几分地，现在有人来争，我们这方除了报警还能怎么做？
可以依法向法院起诉要求进行确权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承包合同，写的是5年，但是起止日期我算了下，是4年，这个以哪个为准？
结合合同约定分析；进一步收集5年期限证据
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻两人离婚，离婚协议书上说土地。但男方没有土地继承权，现在男方家庭来争土地是正确的吗？
土地不属于夫妻共同财产，我国土地属于国家或者集体，公民只有使用权没有所有权。但土地上的房产属于公民所有。如果是婚后的房产一般属夫妻共同财产，如果是婚前的房产一般
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
海东律师
同城律师：
互助律师
化隆律师
乐都区律师
民和律师
平安区律师
循化律师
律师解答动态
1小时前
周汉超律师
近期帮助 142 人
对方公司是独资企业，可以追加出资期限未到期的公司股东为被执行人吗
1小时前
周汉超律师
近期帮助 142 人
丰胸产品没效果可以退款吗
1小时前
朱建宇律师
近期帮助 25009 人
你好律师，我想咨询你个问题，
3小时前
何江律师
近期帮助 35081 人
微乐花强制下款后怎么办
3小时前
孙虹艳律师
近期帮助 299 人
我们家与邻居有民事纠纷，我们又没犯法这是什么意思，是不是侵犯人权，我们该怎么维权
昨天23:21
毛平律师
近期帮助 1360 人
退婚呀可以要回彩礼吗
昨天23:17
姜月律师
近期帮助 24473 人
村二委是否可以通过村民代表会，决议，农村征地权益分配
昨天23:17
姜月律师
近期帮助 24473 人
我被骗1000多块钱可以向公安起诉吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
