中介买卖房屋合同违约的处理方式有哪些

更新时间:2022-10-09 08:12 找法网官方整理 9999+人浏览

  中介买卖房屋合同违约的处理方式为有约定违约责任的,按约定方式处理;没有约定的,可请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

中介买卖房屋合同违约的处理方式有哪些,房屋买卖合同夫妻一方签字有效吗

  一、中介买卖房屋合同违约的处理方式有哪些

  中介买卖房屋合同违约的处理方式如下:

  1.房屋买卖中介合同中约定了违约责任的,按其约定的方式处理。

  2.未约定的,当事人可请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  法律依据:

  《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  二、房屋买卖合同夫妻一方签字有效吗

  房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效要看情况。房屋买卖合同中,如果夫妻是购房方,一人签字也是有效的;如果是出卖方,当房屋为个人财产时,一人签字有效,如果是夫妻共同财产的,仅一人签字且没有经过另一方同意的,合同无效。

  根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金、劳务报酬;

  (二)生产、经营、投资的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同财产,有平等的处理权。

  三、解除房屋买卖合同需要哪些手续

  解除房屋买卖合同需要通知解除手续,即一方应当向另一方发出退房通知,售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续、退还购房款于购房者,购房者依约返还房屋于售房者。找法网提醒,当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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