房贷银行利率为多少

更新时间:2020-12-22 17:16 找法网官方整理 9999+人浏览

  公民个人想要购买房屋的,那么银行及其他金融机构可以向公民提供贷款服务,当然银行提供的贷款是需要收取一定利息的。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于房贷银行利率为多少及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、房贷银行利率为多少

  房贷银行利率为一年以内的短期贷款利率是4.35%;一年至五年的中期贷款利率是4.75%;五年以上的长期贷款利率是4.9%。一般情况下,房贷都是五年以上长期贷款,因此常说的上浮*%,都是在4.9%的基础上上浮。

  房贷利率上浮5%,表示在该银行申请房贷,房贷利率是4.9%×(1+5%)=5.145%;房贷利率上浮10%,表示在该银行申请房贷,房贷利率是4.9%×(1+10%)=5.39%;房贷利率八折,表示在该银行申请房贷,房贷利率是4.9%×80%=3.92%。利息=本金×房贷利率×贷款年限。因此,在同等条件下,房贷利率有折扣的银行贷款比较划算,折扣越低,利息越少。

  确定购房地区和楼盘后,在合作银行中选择房贷利率更低的银行贷款即可。

房贷银行利率为多少

  二、 房屋贷款的对象

  贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件:

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

  2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  3、具有购买住房的合同或协议;

  4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

  5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

  6、贷款人规定的其他条件。

  三、借款人需要提供的贷款资料

  (一)有效身份证明

  1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份);

  2、户口本(原件复印件一份);

  3、结婚证(原件及复印件一份);

  4、未婚需填写未婚声明,我行留存原件;

  5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书,配偶死亡证明(原件及复印件一份);

  6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

  (二)收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

  1、工资收入证明:银行制式证明或单位介绍信;

  2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明,还需付三个月的银行流水明细(需银行盖章确认);

  3、租赁收入(租赁合同原件及复印件一份);

  4、其他权利凭证(如定期存单、国债、投资保险单等);

  5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

  根据法律规定可以得知,房贷银行利率为一年以内的短期贷款利率是4.35%;一年至五年的中期贷款利率是4.75%;五年以上的长期贷款利率是4.9%。以上便是找法网小编为您带来关于房贷银行利率为多少的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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