提前还贷指借款人将自己的贷款向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。那么提前还房贷银行利息会减少吗?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。
银行是按贷款余额来计收利息的,任何时候提前还款,总利息都会减少。提前还款在理论上是肯定会减少利息支出,但主要还是看贷款合同有关提前还款方面的约定。一般都会有所减少,具体还要看贷款类型,像一些网贷就为了追求利润而不会减少利息。
一般来说提前还款分两种,它们具体情况如下:
1、全部提前还款。是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息,还清之后就再也不需要支付利息了。
2、部分提前还款。是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还会按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。但还是会减少一部分利息。
1、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)
2、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)
3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
4、部分提前还款,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)
建议提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。
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