什么银行可以用农村土地使用证贷款

来源: 找法网 2020-11-11 17:44 0阅读 0点赞 0转发

  土地使用证的用途有很多,而且必要的时候还可以用来办理银行贷款,一般情况下银行都会受理,不过最好选择一些大银行办理,例如四大行。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于什么银行可以用农村土地使用证贷款及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、什么银行可以用农村土地使用证贷款

  农村土地使用证在什么银行都能够贷款,不过建议选择规模较大的银行;以及是否对农村土地贷款有优惠政策。

  二、土地抵押贷款的流程

  1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值.

  2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数.

  3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域.

  4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图.

  5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告

  6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同.同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料.

  7、填好最高额抵押贷款合同,按银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可.至此整个抵押贷款程序基本操作完毕。

  三、农村集体土地使用证如何能过户呢

  1、集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)。

  2、持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。

  3、土地证过户费用若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。

  4、缴交资料

  (1)市房地产证买卖登记申请表;

  (2)市房地产买卖合同

  (3)房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的);

  (4)房地产证(如两人以上共有,提交共有证);

  (5)测绘分户图(按申请户数);

  (6)买卖双方身份证明;

  (7)解困房买卖合同(属解困房);

  (8)地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产) 出售或购房一方属单位者,还须提供以下资料:营业执照复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明;

  (9)有关部门同意出售或购买的证明 属抵押(按揭)购房者,还须提供以下资料:市房地产他项权利登记申请表、抵押物价值评估书或双方确定价值协议书、抵押合同和主合同。

  (10)主管部门或董事会同意抵押的证明;

  (11)金融机构法人资格证明;

  (12)金融机构法定代表人授权委托书;

  (13)金融机构法定代表人和代理人身份证明。

  根据法律规定可以得知,农村土地使用证在什么银行都能够贷款,不过建议选择规模较大的银行;以及是否对农村土地贷款有优惠政策。以上便是找法网小编为您带来关于什么银行可以用农村土地使用证贷款的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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  • 被骗了的处理:可以拨打公安机关的电话报警或者直接到当地的公安机关进行报案。如果是民事被骗行为,例如合同欺诈,知道诈骗人信息的,还可以向法院起诉要求其还钱。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。《中华人民共和国治安管理处罚

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  • 你好,具体情况是什么样呢

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