国有土地使用证的办理的流程是怎样的

更新时间:2022-10-30 14:01 找法网官方整理 9999+人浏览

  国有土地使用证的办理的流程是携带有关材料到国土资源局提出登记申请、国土资源局进行土地的调查、核实以及测量、经过核实没有出入的,批准办理土地使用证。

国有土地使用证的办理的流程是怎样的,办理国有土地使用证应具备的条件

  一、国有土地使用证的办理的流程是怎样的

  国有土地使用证办理的流程如下:

  1.办理国有土地使用证,首先要准备好需要的材料,然后去国土资源局提出登记申请;

  2.对土地登记申请人进行土地的调查、核实以及测量等,确定土地的情况和申请人的登记情况是否有出入;

  3.经核实没有出入的,批准办理。

  法律依据:

  《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条规定,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。

  二、办理国有土地使用证应具备的条件

  1.以出让方式取得国有土地使用权的用地单位已办理《国有土地使用权出让合同》,以划拨方式取得土地使用权的用地单位已办理工程竣工验收手续;

  2.已按《用地协议》和《国有土地使用权出让合同》的约定缴清土地款和出让金,并按国家规定缴清了契税。

  三、国有土地使用证转让费是怎样的

  找法网提醒您,国有土地使用证转让费如下:

  1.印花税和契税(双方):

  (1)按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

  (2)按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

  2.土地增值税(出让方):

  (1)按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。

  (2)规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

  (3)税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。

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如何办理《国有土地使用证》
你好,你可以到土地管理部门咨询。
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办理国有土地使用证
一.在用地界线没有发生改变的情况下,可以看一下原使用者(幼儿园)在办理土地登记手续时有没有指界盖章的界址表,如果有,可以复印存于此次登记卷内,可以不用指界. 二.如果原来没有进行过指界,此次可由土地登记部门下达指界通知书,通知相关人员按照通知书指定的时间、地点,携带有关文件进行指界。如无正当理由不出席指界的,有土地部门根据地方登记有关规定,依据土地现状或权属证明文件,划定土地权属界线,并将结果送达相关人员。
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《国有土地使用证》办理程序
本律师可协助,可电话联系咨询。
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有点事情咨询?
您好,有问题可以直接提出来的,便于律师们为您解答,提供有价值的参考意见。若咨询的问题出于隐私考虑不便公开,也可以私信咨询律师的。当然,还也可以搜索律师,进行电话、邮件、面谈等方式进行咨询,最终目的是通过提供法律专业意见和方案思路,帮助您释疑解惑、解决问题。
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你好,我丈夫和我都再婚了,我们以前都生过孩子。这样,我们在生孩子的时候还能申请准生证吗?
法律分析:如果夫妻二人有一个是再婚,符合生育情况的,一定要先去计生部门办理准生证之后才可以生育。法律依据:《中华人民共和国人口与计划生育法》 第六条 国务院计划生育行政部门负责全国计划生育工作和与计划生育有关的人口工作。 县级以上地方各级人民政府计划生育行政部门负责本行政区域内的计划生育工作和与计划生育有关的人口工作。 县级以上各级人民政府其他有关部门在各自的职责范围内,负责有关的人口与计划生育工作。
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自己买的全款门面,有房产证。如今市场管理说要统一规划,他要收回门面说的强制执行怎么办?
申请强制执行,可以以邮寄的方式立案,以下为邮寄材料: 1、执行申请书两份; 2、申请人身份证明材料; 3、被申请人身份证明材料(营业执照副本复印件、工商信息); 4、仲裁裁决书; 5、被申请人财产线索材料(如果有)。
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我在农村住了半辈子,因为我的户口不是农业户口,所以我不能确认我的房子吗?这所房子是我和老人住了半辈子的家。老人不在了。现在谁应该确认房子的权利?
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