国有土地使用证的办理的流程是怎样的

　　国有土地使用证的办理的流程是携带有关材料到国土资源局提出登记申请、国土资源局进行土地的调查、核实以及测量、经过核实没有出入的，批准办理土地使用证。

　　一、国有土地使用证的办理的流程是怎样的

　　国有土地使用证办理的流程如下：

　　1.办理国有土地使用证，首先要准备好需要的材料，然后去国土资源局提出登记申请；

　　2.对土地登记申请人进行土地的调查、核实以及测量等，确定土地的情况和申请人的登记情况是否有出入；

　　3.经核实没有出入的，批准办理。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。

　　二、办理国有土地使用证应具备的条件

　　1.以出让方式取得国有土地使用权的用地单位已办理《国有土地使用权出让合同》，以划拨方式取得土地使用权的用地单位已办理工程竣工验收手续；

　　2.已按《用地协议》和《国有土地使用权出让合同》的约定缴清土地款和出让金，并按国家规定缴清了契税。

　　三、国有土地使用证转让费是怎样的

　　找法网提醒您，国有土地使用证转让费如下：

　　1.印花税和契税(双方)：

　　（1）按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

　　（2）按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

　　2.土地增值税(出让方)：

　　（1）按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

　　（2）规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

　　（3）税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。