国有资产转让交易流程是决议、决定或批准、清产核资及财务审计、评估、公告、选择受让方、签订合同等。国有资产出让和转让的区别主要体现在主体、转移条件与程序和行为性质这几个方面。
国有资产转让交易流程是:
第一步:决议。
第二步:决定或批准。
第三步:清产核资及财务审计。
第四步:评估。
第五步:公告。
第六步:选择受让方。
第七步:签订合同。
第八步:审批备案。
第九步:产权变更登记。
国有资产出让和转让的区别如下:
1.主体不同。出让主体是国有土地所有者,即国家;转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。
2.转移条件与程序不同。出让条件无限制,签订出让合同,缴纳出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。
3.行为性质不同。出让属于他物权设定;转让属于他物权转移。
国有资产转让的情况需要交纳企业所得税。
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