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精装室的装修问题很严重，交房三个多月不能入住，这并不违反开发者的合同。怎么办好呢？
更新时间：2020-10-09 18:14:55
问题描述：
精装室的装修问题很严重，交房三个多月不能入住，这并不违反开发者的合同。 怎么办好呢？
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具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房，业主要如何退房？
1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行；
2、业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用；
3、业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。
2020-10-09 18:11:44
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起诉要求交房，并支付违约金。
2020-10-09 18:14:55
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