个人社保可以贷款买房吗

更新时间:2021-01-27 17:45 找法网官方整理 人浏览

如今小孩上学需要学区房,结婚也需要婚房,怎么都不可避免要买房,但是买房不是一件简简单单的事情,大部分人买房就要背负着半辈子的房债,那么个人社保可以贷款买房吗?以下就让找法网小编为大家带来个人社保可以贷款买房吗的相关内容,一起来看看吧。

一、个人社保可以贷款买房吗

只有个人社保是不能够买房的,如果购房款不够,可以申请按揭贷款。个人住房按揭贷款条件:

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

 

5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

个人社保可以贷款买房吗

二、个人社保怎么贷款买房

1、公积金买房需要准备的材料

1申请者本人的户口本原件以及户口本首页和户主页的复印件。

2申请者本人的身份证原件及复印件。

3申请者本人的收入证明原件及复印件。

4申请者本人的公积金交存证明原件及复印件。

5购房时签订的合同与支付的首付款原

6房屋销售许可证复印件。

7土地使用证复印件。

2、全款买房需要准备的材料

已婚人士:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

单身人士:身份证、户口本、单身证明。

3、贷款买房需要准备的材料

已婚人士:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、半年或一年的工资卡流水。

单身人士:身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

三、公积金贷款办理流程

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料

2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

以上就是由找法网编辑整理收集的关于个人社保可以贷款买房吗法律知识。个人社保是不能够买房的,但是可以选择申请按揭贷款,但申请按揭贷款也要具备相关条件。如果您还有其他问题的,欢迎咨询找法网律师 

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