租房不仅没有昂贵的首付，连租金也比月供便宜了很多。所以对于那些没有很多余钱的人来说，租房生活也是不错的。想必很多人都想要了解，租房协议纠纷案诉讼费怎么计算？如何避免租房纠纷？租房纠纷归哪里管？下面由找法网小编为您介绍一下。
1、租房纠纷诉讼费用
如果在房子出租的过程中引起了租房纠纷，经双方协商没有达成一致的。可以向所在地人民法院提起诉讼。诉讼费的收取按涉案金额来算。比如你租房子租金一年8000元，在1-10万之间，那么诉讼费就按2.5％来计算。法院只收取诉讼费，不收取立案费用。
2、租房纠纷律师诉讼费
（1）不涉及财产关系的租房纠纷案件5000元／件；
（2）涉及财产关系的，争议标的不超过10000元的租房纠纷案件，每件收取1000元的手续费；
（3）争议标的超过10000元的租房纠纷案件，除每件收取2000元的手续费外，可以按照下列规定标准分段收取：5％、4％、3％、2％、1％来收取。
1、房东个人情况查仔细；
承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
2、承租房屋家电、家具清点好；
租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。
3、认真签订房屋租赁合同；
租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。
租房纠纷归法院管，可以依据相关法律规定向法院提出民事诉讼：
1、《合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：
（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（3）以合法形式掩盖非法目的；
（4）损害社会公共利益；
（5）违反法律、行政法规的强制性规定。
2、根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条及第三条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定。
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