买房子银行流水不够的处理方式包括提供夫妻双方的流水、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水等。银行房贷基准利率具体是多少钱根据贷款的期数有所不同。
买房子银行流水不够的处理方法如下：
1.已婚人士可提供夫妻双方的流水
2.用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水
可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
3.往银行卡中一次性存入一定数额的资金
可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。找法网提醒您，还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的。
4.提供符合要求的担保办理贷款
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行
银行房贷基准利率具体是多少钱根据贷款的期数有所不同，1年期基准利率为3.65%，5年期以上基准利率为4.3%。需要注意的是，该基准利率是中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的，每月20日会更新一次，最终的利率不得超过该基准几率的四倍，对于超过部分是无效的。
买房需要注意的问题有以下几种：
1.房屋出卖人不是房屋所有权人，出卖房屋的行为有瑕疵；
2.房屋出卖人有可能是对房屋进行的第二次出卖；
3.房屋出卖人在房屋出卖前就将房屋进行了抵押；
4.所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
