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门面出租需要交税吗,税率是怎样的

来源: 找法网 2020-06-10 18:37 0阅读 0点赞 0转发

  在我国通常有交易收入的地方就会有税收的存在,门面出租,尤其是黄金地段的门面出租,出租费都是一笔不小的收入,那么门面出租需要交税吗?门面出租税的税率是怎样的?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  一、门面出租需要交税吗

  出租门面是需要缴纳税费,税费通常由出租方缴纳。其税费包括了营业税及其附加税、房产税、个人所得税、印花税、城镇土地使用费。根据我国相关法律规定,出租营业用房,比如说沿街门面房出租后是作用来经营的,那么其营业税税率为5%。

  二、门面出租税的税率是怎样的

  1、营业税税率为5%

  2、附加税是按照营业税来计税等,教育附加税和城建税税率为10%。不同地区的税费可能会有所不同。比如说出租房所在地位市区,其税率为7%;所在地位县城,其税率为1%。

  3、个人所得税的税率为20%。如果个人出租房屋的租金在4000元以下,其月租金可以减去800元再计税。如果个人出租房屋的租金在4000元以上,其月租金可以减去20%后再计税。通常出租门面房会签订合同,印花税税率为0.1%,如果金额不足1元,按照1元计算。

  4、房产税的税率为12%

  5、城镇土地使用税根据不同的区域,其税费从0.6元/平方到30元/平方之间。

  如果承租人想要在店面转租,需要获得房东的同意,并且缴纳营业税及其附加税、印花税等相关税费。

  三、门面房出租需要注意什么

  1、调查商铺的产权:房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险,房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同

  2、租赁保证金:商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高,因此建议押金应当适当高一些,以免不够抵充上述费用,另外,还需要注意的是,承租人在承租过程中,不断地拖付相关费用。

  以上就是找法网小编整理的关于门面出租需要交税吗?税率是怎样的的内容,出租门面是需要缴纳税费,其税费包括了营业税及其附加税、房产税、个人所得税、印花税、城镇土地使用费。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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