出租门面要不要交税?出租门面交多少?

更新时间:2020-01-19 17:17 找法网官方整理 人浏览

  根据我国相关法律规定可以得知,财产租赁所得都是需要缴纳一定的税款,而缴纳的税款是在扣除后计算而得,所以租赁门面时一定要多了解相关税费问题。那么大家知道出租门面要不要交税?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  一、出租门面要不要交税?

  出租门面要交税。

  1、房屋租金的税负较高,应缴纳的税费有:营业税:税率为5%,即按取得收入的5%缴税;城建税:税率在城市为7%(县城、农村分别为5%、1%),按营业税税额的7%缴税;费附加:费率为3%,按营业税税额的3%缴费。

  2、印花税:税率为千分之一,按房租合同金额的千分之一缴税;个人所得税:税率为20%,计算公式:税额=(收入-800)*20%。有的地方按收入的2%实行附征。

  3、房产税:税率为12%,按房屋租金的12%缴税。以上,如果按照公式计算缴纳个人所得税,房屋出租的综合征收率超过30%(即收入的三成要交税)。由于前者税负过高,有的地方直接按收入的2%附征个人所得税,综合征收率为19.6%。

出租门面要不要交税?出租门面交多少?

  法律规定:

  《中华人民共和国个人所得税法》第七条规定:“居民个人从中国境外取得的所得,可以从其应纳税额中抵免已在境外缴纳的个人所得税税额,但抵免额不得超过该纳税人境外所得依照本法规定计算的应纳税额。”

  二、出租门面交多少

  1、房产税:按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定,商铺租赁应缴纳房产税,也就是我们平常说的租赁税。第四条规定,房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

  2、印花税=租金收入*0.1%。

  3、个人所得税=租金收入*1%(各地不一致)。

  4、城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

  5、城镇土地使用税:按当地主管税务机关核定的单位税额征收。

  以上就是小编总结的关于“出租门面要不要交税”等相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?出租门面要交税,交纳的税款分别有房产税、印花税以及个人所得税等。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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