你好,我今年十六岁。租了房子,签了一年合同,却因为不正当行为而出去了。开始和房东商量之后,原本打算转卖房租的她说,一年就可以了。现在这位住客喂了狗。房东说用了她的墙就出去了,房东说现在我的房租

更新时间:2020-07-11 07:50:41
问题描述:
你好,我今年十六岁。 租了房子,签了一年合同,却因为不正当行为而出去了。 开始和房东商量之后,原本打算转卖房租的她说,一年就可以了。 现在这位住客喂了狗。 房东说用了她的墙就出去了,房东说现在我的房租没有和她商量,不仅仅是不还押金。 被告知要重建她的墙壁
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    合同中明确规定不得转租,房客仍然未经许可转租,该行为构成对合同的违约,同时其转租行为无效,可以直接要求现有的租住人搬出房屋,损失由房客承担;同时,你也可以解除与房客之间的租赁合同,并要求其承担相应的违约责任。
    2020-07-11 07:46:48
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    一般来说,如果出租人卖房,要求提前搬家的话,属于违约行为,承租人可以以出租人违约为由,要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给承租人足够的找房、搬家的时间,或者另外协商解决方法,协商不成的,可以通过诉讼处理。
    2020-07-11 07:48:47
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    一般来说出租人卖房,如果要求承租人提前搬家的话,属于违约行为,承租人可以要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给承租人足够的找房、搬家的时间,或者另外协商解决方法,协商不成的,可以通过诉讼处理。
    2020-07-11 07:50:41
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