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沈阳个人住宅租赁是要办租赁证的费用吗？那之后需要交税吗？对随后的租赁有什么影响？
更新时间：2020-08-15 13:38:47
问题描述：
沈阳
个人住宅租赁是要办租赁证的费用吗？ 那之后需要交税吗？ 对随后的租赁有什么影响？
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出租人出租房屋的合法性
出租人有权出租房屋，这构成房屋租赁合同合同合法性、有效性和可履行的基础。
1.1出租人是房屋的所有权人、持有所有权证书;
1.2出租人是房屋所有人而无所有权证书，但有建设工程规划许可证，或者有商品房买卖合同并且是合同中的买方、合同已经在房屋登记部门办理预售登记、预登记;
1.3出租人为房屋的合建方，与建设工程规划许可证的持有者(即房屋的建设方、房租建成之后的房屋所有权人)之间有
合作
建房合同，已经获得合建方同意出租。
作为承租人，必须查看出租人的上述证书和文件原件、尽可能留存复印件;出租人是单位的，要查看单位的营业执照副本、或事业单位登记证书或其他登记证件，留存复印件。
代理人代为出租房屋的，要查看代理人的身份证件、留存复印件;查看代理人的授权委托书原件，看代理人是否有代理出租的权限，应留存代理人的授权委托书，如留存复印件，复印件上应要求代理人当面亲笔签名。
2020-08-15 13:34:28
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只要双方签订租赁合同即可，不需要办理租赁证。
2020-08-15 13:36:10
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2020-08-15 13:38:47
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