和业主签了房屋租赁合同,没到期,业主直接要求涨价,不同意涨价就收回房子,说要交违约金,合同上写了,他可以单方面解除合同并支付违约金。

更新时间:2021-01-23 22:38:20
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和业主签了房屋租赁合同,没到期,业主直接要求涨价,不同意涨价就收回房子,说要交违约金,合同上写了,他可以单方面解除合同并支付违约金。
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    买卖合同的一方违约时,对方在什么条件下可以解除合同?解除合同的一方是否还有权向违约方主张损害赔偿? 根据我国《合同法》的规定,在合同履行过程中,可以行使法定解除权的情形主要有以下4种:
    不可抗力,即遭受不能预见,不能避免且不能克服的情况;
    迟延履行,合同当事人未按时履行合同义务,这种情况必须催告病给对方一定的履行宽限期;
    预期违约,对方通过明示或默示的情况表明不履行合同义务;
    根本违约,对方根本不可能履行合同,实现合同目的。
    可以主张损害赔偿。
    解除合同的当事人一方可以主张违约方由于未及时履行合同义务而遭受到的损害,但赔偿限额不得超过遭受的损失上限。
    合同一方因不可抗力而导致不能履约,是指合同双方在合同订立时不可预见的情况,并不能构成违约,但是合同双方都可以行使解除权。
    2021-01-23 22:31:02
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    房屋租赁合同违约赔偿,对于违约金数额的确定主要根据的原则是:“有约定从约定,无约定以实际损失计。”
    2021-01-23 22:33:40
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    合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,租赁合同中对违约金有约定,则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定,则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
    2021-01-23 22:38:20
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我的房子出租,签订了合同,现在租客违约,我按合同约定要求他交十万违约金
《劳动合同法》 第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按
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签订了租期三年的合同,现在房东不同意退租,要求赔偿违约金,我要按合同上的违约金给吗?
关于租房的违约金怎么赔的问题,很多房屋租赁合同都会涉及到房屋租赁违约金,房屋租赁违约金是指由当事人约定或法律规定的,如果一方当事人违反合同约定应当向另一方当事人
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和业主签了房屋租赁合同,不同意加价就说要收回房子,支付违约金,他可以单方解除合同支付违约金就行
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房屋租赁合同违约金如何确定,   一、房屋租赁合同违约金如何确定   (1)违约金由双方协商
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房子涨价厉害,房东不卖了,我只付了首付款四成,我可以上诉要求房东履行合同吗?还是只能让他赔违约金?
租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。  不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式,它包
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装修超期算违约吗
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识 0
我的住房合同到期了,没有续约,还是按以前我们签的合同来收房租。说不走就是我们违约,对吗?
1,合同到期以后双方可协商续租事宜,租金是跟原来一样还是上涨,双方协商。2,如果不续租的,房东有权有权要求你们搬离。
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我是房东,三年合同没有到期,我要收回房子,合同注明如果违约支付违约金。我赔付可以处理吗?
要根据合同约定和法律规定来做判断。具体维权事宜需要委托律师提供法律服务的,请预约办公室面谈。
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学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
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租房违约如何处理
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租房指南 5
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
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徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
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农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
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因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?
宅基地批下来之后,农民朋友要在两年内动工建房才可以,要不然证件就会失效,要建房必须得重新报建审批。法律依据:《中华人民共和国农村宅基地管理办法 》第十五条 自批
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农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
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对方说叫什么名今年他又到法院起诉我执行,交4千多元我认为这是他房管处收费员不负责任引起了
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我是应届大学生,签了一个私立学校,违约金给了一万,可以要回违约金吗
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