我和房东签订了一年的合同,每年支付。但是,租赁人说中途违反合同不租。合同上没有写违约赔偿的条款。我现在可以向租赁人索赔吗?

更新时间:2021-03-01 12:29:57
问题描述:
我和房东签订了一年的合同,每年支付。但是,租赁人说中途违反合同不租。合同上没有写违约赔偿的条款。我现在可以向租赁人索赔吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 租房的违约金怎么赔大部分是根据合同来的,或者是租金来定的。
    1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。
    2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的,双方可以互相协商,并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
    3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场,难以确定客观的市场价格,在此情况下,应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。在租房子的时候如果是房东违约,那么房东就要承担违约责任,或者赔偿所造成的损失。如果房东拒绝赔偿的,租客可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。而租房的违约金一般是20%。
    2021-03-01 12:24:44
    点赞
  • 租赁合同中,发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任,但如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
    2021-03-01 12:29:57
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
你好,我签了一年租赁合同,现在是一个月租户不租,合同没有违约,手签,我们可以要求租户违约吗?
从法律上讲,这块土地的使用权是公司的,公司对其有处分权。不能因为没有经过村民的同意就否认了合同的效力。如果合同本身没有违反法律规定,则是有效的。即使合同无效获具
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我是承租人,合同签订了三年。我只租了一年,不想再租了。合同没有具体说明违约问题。违反合同应该赔偿吗
可以仲裁。需要举证事实劳动关系,工资条是重要证据,但是有时工资条没有公司的信息,单位不承认,还需要其他证据形成链条。你可以要求未签订劳动合同的二倍工资,现在提出
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我与房东签订租赁合同为5年,第二年就涨价,合同上没有注明违约赔偿调款,我可以拒绝赔偿吗
依据《劳动合同法》第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。 以下情况需要支
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租赁合同,租户和我签了五年的门面出租合同,一年交一次房租,但是现在不租了,合同上没写违约条款。
常用合同范本 本条款根据《中华人民共和国合同法》、《北京市汽车租赁管理办法》等有关法律、法规、规章制订。 第一条 出租方的权利 1.拥有租赁车辆所有权。 2.依
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
最新个人借款法律时效是多久
最新个人借款法律时效是多久
个人借款合同 2544
借款合同还要写借条吗
借款合同还要写借条吗
借款合同知识 5478
取借款合同带什么
取借款合同带什么
借款合同知识 5635
律师解答动态
2分钟前
天习律所律师
近期帮助 32224 人
您好一个男孩子在网上约会骗了我我可以通过警察找到人吗
2分钟前
天习律所律师
近期帮助 32224 人
公司的员工在小拖车卸货,怀孕的员工正好找卸货的员工,卸货的员工不知道然后小拖车溜车刚好撞到怀孕的员工
3分钟前
天习律所律师
近期帮助 32224 人
被银行起诉后公积金还能提取购房吗?
13分钟前
天习律所律师
近期帮助 32224 人
你好,农村承包地可以放个集装箱房吗,需不需要报批临时建筑
20分钟前
天习律所律师
近期帮助 32224 人
我公司说要放我长假,只发最低工资怎么办
23分钟前
天习律所律师
近期帮助 32224 人
就是我要去实习学校负责租房安排然后我们交房租,事先也没有说明现在跳了两次炸之后才说搞得我们都买了那些
2小时前
程先涛律师
近期帮助 6080 人
有免费律师咨询吗
2小时前
郭长敏律师
近期帮助 7231 人
我的土地被别人说是他的,以前修铁路临时站土站了我的和他的还有别人的土地铁路修好了弄成复垦了镇上分给我
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询