租的房子刚入住，是石膏板等隔开的房间。这几天下雨，墙壁湿气很大，和房东商量，那边说只是交换房间，不解除合同还押金，租的是四百一个月的单间，想问问这种情况能不能解除合同，有租赁合同，但合同没有说明遇到这

更新时间：2021-03-23 14:38:04

问题描述：

租的房子刚入住，是石膏板等隔开的房间。这几天下雨，墙壁湿气很大，和房东商量，那边说只是交换房间，不解除合同还押金，租的是四百一个月的单间，想问问这种情况能不能解除合同，有租赁合同，但合同没有说明遇到这样的房子本身问题的具体解决情况。

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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

2021-03-23 14:28:34

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你好，由于达不到订立合同的目的，可以请求解除合同，退款。

2021-03-23 14:33:32

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房东不退押金违法，你可以解除合同。

2021-03-23 14:38:04

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