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租赁合同没有到期,租赁人提前结帐,想赔偿合同违约金,房东还不想还剩下的押金和租金怎么办?租赁合同没有到期,租赁人提前结帐,想赔偿合同违约金,房东还不想还剩下的押金和租金怎么办?
更新时间:2021-03-27 12:53:53
问题描述:
租赁合同
没有到期,租赁人提前结帐,想赔偿
合同违约金
,房东还不想还剩下的押金和租金怎么办?租赁合同没有到期,租赁人提前结帐,想赔偿合同
违约金
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关于
租房
退违约金:
1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月的房屋租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在
租房合同
上明确有规定违约缴纳多少违约金依照
合同
里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。
2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的,双方可以互相协商,并按照约定好的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
2021-03-27 12:45:18
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对于
租赁
合同中的押金也即我们实务中所称
保证金
,风险抵押金等。是指当事人双方约定,
债务人
或第三人向
债权人
给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,或者存在违约情况时,债权人得就该款项优先受偿。
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租赁合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以
起诉
到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-03-27 12:53:53
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