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我租了一个房间和一个大厅，对房东说一年6000美元，付了500美元押金，还没有租给房东。我说了7000年该怎么办。

更新时间：2021-04-27 16:09:14
问题描述：
我租了一个房间和一个大厅，对房东说一年6000美元，付了500美元押金，还没有租给房东。我说了7000年该怎么办。
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    一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：

    (一)租客没有按照合同约定时间退租

    租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。
    这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

    (二)承租人没有定期上交租金

    租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。
    超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。

    (三)承租人损坏属于房东所有物品

    爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。
    租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。
    2021-04-27 15:57:43
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    需要支付违约金的
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    按照双方协商约定处理
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