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房屋出租不是本人签的合同，如果不在合同期间租，这不是有法律责任吗？
更新时间：2020-07-30 20:01:44
问题描述：
房屋出租不是本人签的
合同
，如果不在合同期间租，这不是有法律责任吗？
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出租中的房子可以卖
房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；
此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突；
买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房；
承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
2020-07-30 19:58:00
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签订了合同之后，合同中有约定
违约责任
的，违约方应当按照合同约定承担违约责任，合同中没有约定违约责任或者约定不明确的，一般按照合同法规定的违约责任的形式承担违约责任，具体包括五种方式：
一、继续履行。一方存在违约的行为时，非违约方已经履行合同义务的，可以要求违约方继续履行合同。
二、采取补救措施。合同的质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
三、赔偿损失。
一方当事人不履行合同义务给对方造成了损失，应当依法赔偿非违约方所受损失的责任。
四、定金责任。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
五、
违约金
责任。可以有当事人的约定或者法律直接规定，在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱。
2020-07-30 20:01:44
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