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房产出具租赁合同影响出售
更新时间：2020-07-20 16:01:48
问题描述：
房产出具
租赁合同
影响出售
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合同
法第三十七条：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。“
如果没有特别约定和法律限制，合同自成立时生效。
2020-07-20 15:52:10
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认定
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合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2020-07-20 15:57:41
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租赁
合同效力
认定主要从四个方面认证：合同主体是否符合规定，房屋是否为法律法规禁止出租，
房屋租赁合同
的内容是否合法，是否进行过登记备案。
2020-07-20 16:01:48
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