我想问一下，在厂房租赁合同书中，承租人必须交纳什么税金。假如工业厂房的具体应用为3000平，以便降低土地税，协商一致在合同书上写的是1000平使用的面积，合同书是不是合理？

更新时间：2020-09-12 20:56:52

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土地使用税怎么算，　　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。土地使用税计算公式：应缴纳税款=纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。　　土地使用税每平方米年税额如下：　　
(一)大城市
1.5元至30元;　　
(二)中等城市
1.2元至24元;　　
(三)小城市
0.9元至18元;　　
(四)县城、建制镇、工矿区
0.6元至12元。　　省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。　　市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。　　经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。　　相关知识延伸阅读：土地使用权的流转方式　　土地使用权流转的方式包括转让、出租和抵押三种方式。土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与等。出售是指转让人以土地使用权作为交易条件，取得一定收益的行为。交换是指土地使用者之间互相转移土地使用权的行为。赠与是指转让人将土地使用权无偿转移给受让人的行为。　　土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。原拥用土地使用权的一方称为出租人，承担土地使用权的一方称为承租人。土地使用权抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土地使用权作为按期清偿债务的担保的行为。原拥有土地使用权的一方称为抵押人，抵押债权人称为抵押权人。　　转让、抵押土地使用权，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让、抵押;转让、抵押地上建筑物、其他附着物所有权，其使用范围内的土地使用权随之转让、抵押。但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。出租土地使用权，其地上建筑物、其他附着物使用权随之出租;出租地上建筑物、其他附着物使用权，其使用范围内的土地使用权随之出租。

2020-09-12 20:52:57

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厂房租赁合同应包括以下内容：第一，租赁双方的基本信息，这是合同的必备条款；第二，厂房的面积、位置和用途应当明确；第三，租金和租期，在租金中应当包括租金的支付方式，履约保证金等约定。第四，租赁双方的权利和义务，承租人不得随意转租，抵押等行为。
第五，发生争议的解决办法，双方是通过调解、诉讼还是通过仲裁的方式进行问题的解决。最后合同双方签字盖章即可。

2020-09-12 20:55:14

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租赁货车合同主要条款包括以下几个部分：第一部分是货车租赁方和出租方的个人信息；第二部分是合同的主体部分，需要写清楚货车租赁的租赁期限、租赁金额、交付方式等；第三部分是合同的违约责任的条款。最后需要双方盖章签字。

2020-09-12 20:56:52

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