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a打算租b的玄关房间,两人口头约定的这其间,b需要给a钱,a给b7万元,b约定把这笔钱作为a的预付房屋租金。此后,当两人签订租赁合同时,a发现合同内容与在先约定的大径不同。合同没有达成。这笔钱

a打算租b的玄关房间,两人口头约定的这其间,b需要给a钱,a给b7万元,b约定把这笔钱作为a的预付房屋租金。此后,当两人签订租赁合同时,a发现合同内容与在先约定的大径不同。合同没有达成。这笔钱是怎样定性的

广东-河源 2020-10-16 21:42:50 经济相关 房产纠纷
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    河源法律问答顾问
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    承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等: (1)未依法取得租赁物的相关证件; (2)共有租赁物未取得共有人同意的; (3)权属有争议的。 2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。 3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。

    2020-10-16 21:48:57
  • 惠州法律问答顾问
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    租赁合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

    2020-10-16 22:01:13
  • 东莞法律问答顾问
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    房屋租赁合同违约赔偿,同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的实际经济损失。 但是合同有约定的,按照合同约定处理。注意约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。

    2020-10-16 22:14:00
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