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你好,我想问一下,我们租了一个商店,签了三年的合同,付了半年的租金,又付了两个月的租金。我们现在租了一个月。合同规定我们应该提前一个月通知合同终止。我们已经告诉了,然后房东是否应该退还我们四个月的房租

你好,我想问一下,我们租了一个商店,签了三年的合同,付了半年的租金,又付了两个月的租金。我们现在租了一个月。合同规定我们应该提前一个月通知合同终止。我们已经告诉了,然后房东是否应该退还我们四个月的房租和押金,我们做了装修,加急,网上回复等。谢谢你

wl0180tphw 四川-南充 2020-10-19 10:17:45 民事相关 合同纠纷
3个回复
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    南充法律问答顾问
    南充法律问答顾问
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    租期未到房租和押金能退吗,
    一、租期未到房租和押金能退吗
    看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。
    租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
    二、违约责任
    违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
    违约责任的构成要件:
    (1)有违约行为;
    (2)有损害事实;
    (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
    (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。

    2020-10-19 10:25:10
  • 遂宁法律问答顾问
    遂宁法律问答顾问
    咨询我

    你好 对方 已经承诺 愿意 按照 全退处理 应当给予履行!

    2020-10-19 10:38:33
  • 广安法律问答顾问
    广安法律问答顾问
    咨询我

    先确立请求,如何准备相应的证据。

    2020-10-19 10:52:28
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