对不起,我租了一个人行道合同是6年,现在有3年,我怎么收回,但是租金对我来说是一年,合同写了6年不增加租金,存款,没有违约金,请我回家,谢谢。

更新时间:2020-12-08 09:12:13
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对不起,我租了一个人行道合同是6年,现在有3年,我怎么收回,但是租金对我来说是一年,合同写了6年不增加租金,存款,没有违约金,请我回家,谢谢。
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    我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,也就是说目前你们的是不定期租赁合同的关系。再根据该法第二百三十二条规定,不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
    所以,你作为承租人,完全可以随时解除该不定期租赁合同,只需要付你实际上租住这段时间的租金。如果该半月租金是你实际租住所产生的房租,你是要给他的,但如果该半月租金是另外给他的(例如所谓扣押金等等带有合同违约惩罚性条款的)那是不行的,因为后一不定期租赁合同没此规定。
    2020-12-08 09:07:19
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    合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,租赁合同中对违约金有约定,则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定,则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
    2020-12-08 09:12:13
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