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我们和第二个房东签了一年的租约，租了六个月的租金，租了一个月后半年的租金，房子租了三个月后，大房东说第二个房东违约，二十多天没付房租，她想收回房子，如果我们不搬断电，我们该怎么办？

更新时间：2020-12-11 07:07:54
问题描述：
我们和第二个房东签了一年的租约，租了六个月的租金，租了一个月后半年的租金，房子租了三个月后，大房东说第二个房东违约，二十多天没付房租，她想收回房子，如果我们不搬断电，我们该怎么办？
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    房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。
    　　根据《中华人民共和国合同法》规定：
    　　第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    　　如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。
    2020-12-11 07:04:11
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    你好，那得看房屋的期限问题，比如双方没有约定房屋租赁的期限，就是不定期租赁了，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。
    2020-12-11 07:06:23
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    看情况处理的，这个先看房屋期限的，比如租赁合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意。如果没有约定房屋租赁的期限的就是不定期租赁了，双方可以随时解除租赁合同。
    2020-12-11 07:07:54
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