您好,打扰一下,甲乙双方于10月16日签订租赁合同,11月1日生效。租期6年,月租1000元,押金5000元。10月30日,甲方房东提出不租给乙方,但赔偿2000元,并打算租给他人。这种情况下,双方协

更新时间:2020-12-15 18:18:08
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您好,打扰一下,甲乙双方于10月16日签订租赁合同,11月1日生效。租期6年,月租1000元,押金5000元。10月30日,甲方房东提出不租给乙方,但赔偿2000元,并打算租给他人。这种情况下,双方协商赔偿失败,那么如何最大化赔偿呢?或者说,如何坚持这个合同,继续租赁6年?合同中没有注明违约金
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    房屋如果需要延长租赁期限,那么是可以与原来的房东签订一个继续租赁合同
    2020-12-15 18:13:58
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    租赁合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
    2020-12-15 18:16:53
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    对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,或者存在违约情况时,债权人得就该款项优先受偿。
    2020-12-15 18:18:08
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