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我们是13年和房东签约的租赁合同是1年，到期后房东也没有说继续签约。今年退房的房东退还押金有问题。我们找不到租赁合同。现在该怎么办呢？
更新时间：2020-12-27 06:58:54
问题描述：
我们是13年和房东签约的
租赁合同
是1年，到期后房东也没有说继续签约。今年
退房
的房东退还押金有问题。我们找不到
租赁
合同。现在该怎么办呢？
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找不到欠款人，欠款人失踪。 向谁催讨债务，这个十分明确。谁欠款就向谁讨债。如果你要跟其他人讨债确实无道理可言。
首先要搜集和保留真实的
证据
，比如欠款欠条、还款协议、发货验收单、银行转账回单等，经多次催讨无效的话，就要在法定的
诉讼时效
两年内向法院
起诉
处理。
一旦超过了两年的话，法院可能都不支持你的主张了。
如果欠款人电话关机、短信不复、跑路了、玩失踪了，也要依法起诉。这样可以中断诉讼时效，法院也可以根据实际情况进行缺席判决，等找到被告人了，就可以申请执行。
2020-12-27 06:53:40
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对于租赁
合同
中的押金也即我们实务中所称
保证金
，风险抵押金等。是指当事人双方约定，
债务人
或第三人向
债权人
给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
2020-12-27 06:55:54
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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的
违约金
“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2020-12-27 06:58:54
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