我租的现场,付了一年的租金一万日元。现在房东讨厌房租少,把我赶出去了。当时合同上没有明确记载违反合同的赔偿。因为现场的原因,我一走就会失去一部分客户。我该怎么办?起诉他违反合同怎么办?谢谢你。

更新时间:2020-12-27 13:08:52
问题描述:
我租的现场,付了一年的租金一万日元。现在房东讨厌房租少,把我赶出去了。当时合同上没有明确记载违反合同的赔偿。因为现场的原因,我一走就会失去一部分客户。我该怎么办?起诉他违反合同怎么办?谢谢你。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 关于厂房出租合同,内容应包括:
    1.厂房的基本信息
    包括地址、产权信息、面积、附属物的约定。
    2.费用部分。
    (1)租金。租金的计算(每天每平米多少钱)、租金的支付。
    (2)物业费。物业费由谁承担,如何计算,应在何时支付。
    承租人自行支付物业费,则其延迟支付需承担什么责任。
    (3)保证金
    包括一般保证金和装修保证金。何时支付、何时归还。
    (4)水电费
    支付方式;水电费单据及支付凭证的保存。
    3.合同履行
    (1)何时交房,如何视为移交(移交钥匙、移交确认书)。
    (2)装修
    承租人装修应当向出租人提交装修图纸,不能破坏主体结构,然则应当承担什么责任;若其装修行为对第三方造成损失,则责任由其承担。
    出租人有权派代表进行监工。
    装修免租期的确定。
    (3)租期内对厂房及附属设施的修缮责任约定。
    (4)到期后,承租人是否有责任对厂房进行恢复,是否不进行恢复就需要扣除保证金。
    (5)公司注册。若承租人需要进行注册的,出租人需要进行审核其经营范围,后需要配合进行注册。
    2020-12-27 13:02:32
    点赞
  • 劳动合同的没有房子的租房子有相关补贴。这种补贴名字叫“低收入家庭租房补贴”。申请这种补贴需要满足以下条件:
    本市常住人口
    家庭收入低于当地平均生活水平(具体看当地生活条件)
    家庭成员名下没有房屋产权,租住在本市
    申请租房补贴需要到低保局(有些城市需要到房管局)提交材料,一般审批周期在一个月左右,审批通过后一年发放一次,按照家庭成员数量(人头数)发放。
    2020-12-27 13:04:24
    点赞
  • 承租人可以依据双方之间签订的房屋租赁合同,以及对方违约证据,去法院起诉房东。
    第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人其他组织;
    (二)有明确的被告;
    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    2020-12-27 13:06:11
    点赞
  • 您需要赔偿租房退租违约金房屋租赁合同未到期,承租人单方面解除租赁合同的,应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的,要赔偿出租人的损失。就租房提前退租怎么收违约金为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。
    即如果合同剩余期限内房子没有出租出去,承租人要支付剩余期间的租金;如果合同剩余期限内房子出租出去了,承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
    2020-12-27 13:08:52
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
律师先生,你好,我是大门出租人,房客既不付租金,也不移动。 合同没有过期。 合同上要求提前支付租金一
租赁合同期间内,对于房租数额,按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
对不起,出租的房子已经归还三天了。房东的合同没有被撕毁。如果我在合同上遇到麻烦,我该怎么办?
因此,违约金可以由当事人自由约定,但在实践中,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求适当
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我已经付了一万元押金。如果卖方违反合同,没有按照合同付款,我该怎么办?
书面货物运输合同是证明当事人权利义务的最佳证据,也是解决当事人纠纷的直接依据。但是在现实货物运输中,承运人与托运人为了交易简便,往往不签订书面货物运输合同,而由
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我们不服认为房东违反合同,他不违反合同,还要很多钱租新的房子交新的房租和押金。如何获得赔偿?
这套房子房东非法隔间,要很多钱租新的房子交新的房租和押金。可以起诉赔偿
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
借款合同还要写借条吗
借款合同还要写借条吗
借款合同知识 3187
取借款合同带什么
取借款合同带什么
借款合同知识 2190
我是房东,三年合同没有到期,我要收回房子,合同注明如果违约支付违约金。我赔付可以处理吗?
要根据合同约定和法律规定来做判断。具体维权事宜需要委托律师提供法律服务的,请预约办公室面谈。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买卖合同有效期一般多长
买卖合同有效期一般多长
买卖合同知识 3854
借款合同必须写收据吗
借款合同必须写收据吗
借款合同知识 3394
律师解答动态
刚刚
王秋荣律师
近期帮助 22980 人
12楼的原因漏水,物业也上门查看了,确认是12楼的原因,水电都关着呢,想问问我家有责任吗
刚刚
阮兴军律师
近期帮助 6636 人
我的手机卡被公安锁了
31秒前
林晓明律师
近期帮助 2265 人
患了乳腺癌公司会辞退你吗
4分钟前
林晓明律师
近期帮助 2265 人
你好我想请问一下办公室卫生没打扫干净也能作为不胜任工作这一条而辞退员工吗?
7分钟前
彭霞律师
近期帮助 15843 人
公司找班组做活,我个人给他办的结算单,公司不付他钱,班组可以起诉我么
8分钟前
陕西科莱所律师
近期帮助 3987 人
盗窃金额10万能判多少年
13分钟前
李波律师
近期帮助 289 人
盗窃罪没有涉及金额,被判了10个月。现在开完庭了对方给开谅解书还有用吗
16分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 21637 人
涉嫌赌博量刑是多少
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询