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租赁现场，房东因债务问题被法院拍卖，我们还有两年就到期了，装修花了很多钱不想出去，搬家至少要花一百万美元，当时签的租赁合同违约责任只有65000元，怎么办？
更新时间：2020-12-31 13:03:27
问题描述：
租赁
现场，房东因债务问题被法院
拍卖
，我们还有两年就到期了，装修花了很多钱不想出去，搬家至少要花一百万美元，当时签的租赁
合同违约责任
只有65000元，怎么办？
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签订要注意什么?
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2020-12-31 12:55:51
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房屋租赁
违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
2020-12-31 12:57:38
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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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