我未成年签字的商店租赁合同,现在不想做生意,但是房租到了,合同没有到期,他要我付房租,他说按合同来违反合同,我问未成年签字的商店租赁合同是否有效,现在已经成年了,签合同时几个月不到18岁。

更新时间:2021-01-08 09:43:17
问题描述:
我未成年签字的商店租赁合同,现在不想做生意,但是房租到了,合同没有到期,他要我付房租,他说按合同来违反合同,我问未成年签字的商店租赁合同是否有效,现在已经成年了,签合同时几个月不到18岁。
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  • 拖欠房租属于违反约定的行为,按照合同法的规定,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的,出租方还可依法解除租房合同
    附《中华人民共和国合同法》的相关规定:
    第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
    2021-01-08 09:36:25
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  • 没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。
    房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
    诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。
    2021-01-08 09:39:25
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  • 比如《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,这就是买卖不破租赁。
    最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》
    《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。
    2021-01-08 09:41:07
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  • 房屋租赁期限届满,租赁合同约止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新答订租赁合同。
    2021-01-08 09:43:17
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我有一份租赁合同,现在合同未到期,但是又不愿意付整套房屋的房租,想问一下合同还有效吗?
《城市房屋租赁管理办法》第4条,公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 根据《合同法》第51条,“无处分权的人处分他人财
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你好,我未满18岁,想咨询房租合同,合同并没有说明房子不可以转租,而且我想退房,合同是否有效?
一、已经租赁出去的房屋,根据实际情况,也是可以进行交易的。    二、我国《合同法》第二百二十九条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效
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