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刚通过中介签订了两年的租赁合同，房东违反了房间的销售合同，只住了三个月，除了合同规定的违约金以外，我支付的中介费可以向房东索赔吗？如果房东不同意索赔，可以请求房东履行合同吗
更新时间：2021-01-15 20:31:57
问题描述：
刚通过中介签订了两年的
租赁合同
，房东违反了房间的销售
合同
，只住了三个月，除了合同规定的
违约金
以外，我支付的中介费可以向房东索赔吗？如果房东不同意索赔，可以请求房东履行合同吗
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二手房买卖
违约，是否要支付中介费的问题：
房屋中介
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居间合同
，所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方当事人支付报酬的合同。其中，报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为
居间人
，给付报酬的一方为委托人，也就是所只有在促成后才可有报酬取得权，买卖双方因一方违约没有交易成功，房屋中介没有报酬。
2021-01-15 20:25:31
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租赁
合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以
起诉
到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-01-15 20:28:40
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房屋租赁
违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
2021-01-15 20:31:57
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