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购买法律摄影师,原住宅主在法院检查前租赁住宅,租赁约为20年,征收所有租金,我购买后,发现实际使用者是原住宅主,可以提起诉讼向法院判断租赁合同无效吗?谢谢律师。
更新时间:2021-01-20 21:47:55
问题描述:
购买法律摄影师,原住宅主在法院检查前
租赁
住宅,租赁约为20年,征收所有租金,我购买后,发现实际使用者是原住宅主,可以提起
诉讼
向法院判断
租赁合同
无效吗?谢谢律师。
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庆阳法律问答顾问
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租金的
诉讼时效
为一年,即自
承租人
应当支付租金之日起,如
出租人
在一年内不向承租人催收租金,则一年后,出租人的丧失胜诉权,法律不再对出租人的债权给予强制保护,出租人向法院
起诉
后,法院会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向承租人主张。
2021-01-20 21:33:02
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平凉法律问答顾问
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《商品
房屋租赁管理办法
》第七条规定,
房屋租赁
当事人应当依法订立租赁合同。
房屋租赁合同
的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳
(九)争议解决办法和
违约责任
;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
2021-01-20 21:41:42
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固原法律问答顾问
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别人代写的
合同
自己签的字。
1.违法法律法规规定的合同无效或者部分无效。
2.合同明显有失公平,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者
仲裁
机构变更或者撤销。 当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
2021-01-20 21:44:55
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铜川法律问答顾问
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工伤赔偿
私了协议有效。
工伤事故
发生后,在当事人双方的意愿下,经过双方协调后确认和同意赔偿金额的,应该签订工伤事故赔偿协议,并注明违反协议的责任承担,参照《劳动法》第七十七条规定:
“用人单位与劳动者发生争议,当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决。
”
参照《
工伤保险条例
》第五十四条规定,职工与用人单位发
生工伤待遇方面的争议,按照处理
劳动争议
的有关规定处理。依据《劳动争议调解仲裁法》
2021-01-20 21:47:55
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