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律师您好!租房子时合同写明物业费交给房东,由房东代缴,但是我现在发现房东一直没有缴纳物业费,房东是不是违约?我还要给房东物业费吗?
更新时间:2021-03-02 08:16:02
问题描述:
律师您好!
租房
子时
合同
写明物业费交给房东,由房东代缴,但是我现在发
现房
东一直没有缴纳物业费,房东是不是违约?我还要给房东物业费吗?
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根据我国相关法律的规定,
业主
应当按照
物业服务合同
的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。
2021-03-02 08:08:53
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视情况而定如果
出租人
和
承租人
在交易合同中约定,由承租人向物业
公司
缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的
债权债务
转让给了承租人,则应当由承租人交物业费。
2021-03-02 08:12:45
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可以不足,但是租户要承担
违约责任
,约定了违约处理方式的,按照合同的约定处理。《
合同法
》第113条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2021-03-02 08:16:02
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