首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
商铺租赁合同
>
商铺租赁合同咨询
> 咨询详情
出租人在租赁期内单方毁约，不再次将厂房出租给承租人，那仅凭《房产租赁合同书》能够提起诉讼出租人，规定其给与赔付么？
更新时间：2021-03-21 10:39:44
问题描述：
出租人
在租赁期内单方毁约，不再次将厂房出租给
承租人
，那仅凭《
房产租赁合同
书》能够提起诉讼出租人，规定其给与赔付么？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1598765
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1．房屋
租赁合同
是移转房屋使用权的合同。
这一点将其与
买卖合同
区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于
房屋租赁
合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对
租赁
房屋进行使用收益，而不得处分。
在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。
2．房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。
双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
3．房屋租赁合同具有临时性。
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。
因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
”
2021-03-21 10:31:01
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
399740
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
有
证据
的，可以
诉讼
解决，要求
解除合同
。
2021-03-21 10:35:32
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
863226
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好,各地的政策都不太一样,可以直接向当地有关部门咨询。
2021-03-21 10:39:44
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
承租人签订租赁合同后违约如何处理
合同纠纷
490
出租人、出租人和承租人决定取消租赁合同，补偿租金，但没有命令承租人将房屋归还出租人。在法院执行过程中
1、承租人拖欠租金，经出租人催告后，逾期仍然不缴纳租金的，承租人可以按照合同法227条的规定，依法解除租赁合同，收回租赁物。 2、对于承租人遗留于租赁房屋内的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
租赁合同违约租赁物如何处置
租赁合同资讯
承租人如何解除租赁合同
合同纠纷
720
你好，律师，如果承租人在租赁过程中违约，出租人要求立即终止租赁合同，承租人可以要求出租人提供终止租赁
签房屋租赁合同需要注意哪些问题？<p> 一、注意审查主体资格<p> (一)出租人是否具备主体资格<p>出租人是否具备出租房屋的主体资格，直接关系到合同的效力问题
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺租赁出租人违约如何赔偿?
商铺出租违约
出租人是国企。假如在租用期内出租人出让该房子，依据买卖不破租赁，租赁协议還是能够 再次应用的是不是？
一般情况下，未经批准建立的房屋与承租人订立的租赁合同无效。根据法律规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本人和三房东签署房屋租赁合同，房屋租赁合同，我向法院提起诉讼，一起赔付吗？
需要看合同具体约定及是否有转租权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同未到期，出租人要收回房屋，是否应当给承租人赔偿，谢谢老师
《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失。出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 因为承租人擅自装修、扩建
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁期间，承租人拖延租金不支付，是否可认定承租人违约，租赁合同关系自动中止。
您好，需要您提出来解约，即可中止租赁关系。若对方拒绝履行，产生纠纷，你可以回电咨询。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
530
出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的，承租人可以单方面解除合同
你好 可以的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
325
房屋租赁合同已签订，但未到租赁期，出租人是否可以要求承租人支付违约金
可以要求。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我全款买了一辆网约车，我需要注意什么？
你好，写明双方权利义务，违约的惩罚措施等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
195
合同的印章为伪造的怎样处理
法律分析：合同的印章为伪造的将会按照我国《中华人民共和国刑法》当中相关的伪造公司，企业，事业单位人民团体印章罪来进行处理。该行为涉及两个罪名，即伪造公司、企
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
170
我遇到一个培训机构，但因为事先没问清楚清楚他的情况，交了费，签了合同这样能退费嘛
交了多少钱，具体咋回事
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
130
协议可以反悔吗
协议反悔可以起诉。依法成立的协议一经签字即产生法律效力，双方需要根据协议履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形，否则不可一方临时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
145
我想让律师帮我看看合同有没有问题
你好，要看合同如何约定才能确定的哦
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在找兼职时，先签合同再交钱，想先看看合同有没有问题
兼职合同符合下列法定有效条件具有法律效力：兼职合同当事人意思表示真实；兼职合同当事人是具有相应的民事行为能力人；兼职合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
考研选择报班了机构，机构在缴费之前与我签约了合同。合同内明确规定在多少个课时内上完所有专业课
可以投诉或起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想询问一下，就是课程签了合同，4380分12期付款，要是不退的话是算违法的吧？
可以到教育主管部门投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
娄底律师
同城律师：
冷水江市律师
涟源市律师
双峰县律师
新化县律师
娄星区律师
律师解答动态
3分钟前
姜月律师
近期帮助 23123 人
我在网上买手机买到假的了
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7427 人
，但号码前使用人欠债导致催款电话太多，想注销此号码，移动公司要求交违约金，怎么办
5分钟前
姜月律师
近期帮助 23123 人
你好请问贷款怎么取消但是贷款我又查不到但是公司又要贷款下来了
9分钟前
姜月律师
近期帮助 23123 人
你好，我们是买卖房屋无法过户，在保障买卖的情况下，签订了一份借贷和房租赁作为保障
13分钟前
维炬律所律师
近期帮助 18 人
不知情被诈骗说代购2万元获利200，被电诈中心冻结银行卡了，该怎么办呢
31分钟前
彬彬律师
近期帮助 10545 人
怎么查询自己是不是被惩戒人员
33分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 920 人
学校安排的实习没去
39分钟前
周清智律师
近期帮助 20014 人
社保卡可以绑微信吗未成年
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
