我是二房东,租客跟我没签合同,现在不想租给租客了,也提前一个月让他们搬走了,他们不搬走我可以怎么做。

更新时间:2022-08-08 10:51:23
问题描述:
我是第二个房东。房客没有和我签合同。现在我不想把它租给房客,让他们提前一个月搬出去。如果他们不搬出去,我该怎么办。
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    双方达成一致协议,可以搬出去的。但是租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失
    2022-08-08 10:47:42
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    我国《合同法》规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果租客合同到期租客不搬走,房东应当通知其合同已经结束要求其搬走并返还房屋,否则可以向人民法院起诉
    2022-08-08 10:50:05
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    承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    双方协商不成,可诉讼处理。
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