万众创业，大众创业的时代，很多人都已经加入了自主创业的大潮之中。对于创业者需要考虑的事情特别多，最重要的就是考虑租赁写字楼作为办公楼的问题。租赁写字楼的纠纷却经常发生，那么写字楼租赁纠纷怎么起诉？找法网小编为大家详细介绍。
写字楼租赁纠纷怎么起诉
当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼，递交个人房屋租赁合同纠纷起诉书。法院认为应该受理的案件，应立案审理。
写字楼租赁合同纠纷要准备哪些材料
１、民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。
２、证明当事人主体适格的材料
（１）原告为自然人的，应提交身份证明。
（２）原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。
（３）被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。
写字楼租赁合同纠纷诉讼时效
民事诉讼的时效，根据２０１７年１０月１日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。有几种特殊情况的时效为１年。其中，房屋租赁中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为１ 年。所以，房屋租赁合同中，凡因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼，出租人一定要牢记其诉讼时效为１年，超过１年起诉的，法院若查明，此前出租人明知自己的权利受到侵犯而不主张，那么，出租人就丧失了胜诉的权利。我国民法中规定的最长诉讼时效为２０年，在这２０年中，尽管出租人不知道自己的权利受到侵害，超过２０年的，法院也以超过时效来处理。
在写字楼租赁纠纷中，特别注意诉讼时效的问题。以上就是小编为大家介绍的，写字楼租赁纠纷怎么起诉的介绍。
