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写字楼租赁合同怎么写

来源: 找法网 2018-07-28 17:29 0阅读 0点赞 0转发

  写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。今天找法网小编为大家介绍,写字楼租赁合同怎么写?

  写字楼租赁合同怎么写

  1、在开头写写字楼租赁合同,然后写上甲方(出租方)和乙方(承租方)的法定代表人和具体的居住地址。

  2、写清租赁写字楼的具体地址。甲方合法拥有坐落于XX市区大厦层房屋,建筑面积为:XX平米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元平米出租给乙方。

  3、租赁用途。乙方在租赁期间该房屋只可以用来,不可以用来从事其它的违反国家、法律的经营活动,而且在使用期间不得私自改变屋内的结构。

  4、租赁期限及租金的支付方式。在合同要把具体的租赁期限写清楚,还有租租金的方式都要在合同中写清楚,避免出现后期不必要的争吵。

  5、违约责任及履约保证金的退还:双方要约定好一些违约责任。在发生事情时,很明确的就知道是哪一方违约了。还有保证金必需在租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏,且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还不计息。

  6、最后双方签字并盖章。

  签订写字楼租赁合同要注意哪些陷阱

  1、写字楼合同陷阱一:停车费分为三种:每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算,合同中必须明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收取费用。否则,就会吃哑吧亏。

  2、写字楼合同陷阱二:切记合同人承诺的口头约定。口头约定是不受法律保护的。所以说,当在签订合同的时候,也要注意这方面的事情。切勿采用口头约定,这样会导致出租人不认账的事情发生。

  本文通过对写字楼租赁合同怎么写,要注意哪些陷阱。希望对大家有所帮助!

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