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你好！我家卧室胶水下沉，钢筋外露，非常不公平，怀疑有质量问题，怕后期有危险，该怎么和开发人员谈判呢？
更新时间：2021-08-04 09:56:29
问题描述：
你好！我家卧室胶水下沉，钢筋外露，非常不公平，怀疑有质量问题，怕后期有危险，该怎么和开发人员谈判呢？
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根据最高人民法院《关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的规定，商品房质量问题通常可分为以下三种情形：
二、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。
《解释》第十三条第二款规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。这里所说的质量问题指的就是一般质量问题。所谓一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题，室内地坪空鼓、开裂、起沙问题，墙皮、面砖、油漆等饰面脱落问题，厕所、厨房、盥洗室、阳台地面泛水、积水、漏水问题，电线漏电、灯具坠落、管道堵塞、暖气不热问题等等。
2021-08-04 09:50:53
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