当事人在购买学区房之后必须要办理过户手续，拿到房产证，只有这样房屋购买人才能够成为学区房的真正权属所有人。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于学区房过户多久才能入学及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
1、一流学区都是要求提前3年落户，有的也不是很严格，主要看招生名额。建议提前3年买最稳妥。
提醒购买二手学区房的家长，一定要留心户口的迁移问题。产权过户与户口迁移并不是同时进行是二手房买卖的特殊情况。一般情况下，业主要率先办理好产权的过户手续，随后办理户口的迁移手续。
2、只有卖家把原来的户口从房产处于的地址中移出来，买家才能够把家庭成员的户口迁进去。这里有一个非常关键的问题，户口的迁入和迁出有明显的先后关系，只有等原来户口全部迁移出来以后，才可以办理户口迁入手续。
业主不按规则办事的话，哪怕房屋的产权属于自己，也会因为原来的主户口没能迁出而无法办理正常的手续。学校报名要满足一定的条件，每一位家长要注意这个问题。
3、当然，很多学校不是刚刚落户就可以办理入学的，还有一些额外的条件。有些地方规定：“户口只有转移到房产所在地3年以上才可以入学”、“孩子入学后，家长几年内不可以卖掉房屋”、“如果是同一套房子的话，学生入学，要相隔5年以上”。
还要注意一些特殊的情况，前一任房主为孩子上学方便购买的话，那么家里的孩子上6年级的时，户口就可以顺利地迁出来了，下一任业主可以继续购买房产。建议想要购买学区房的家长，可以选择提前几年准备。孩子还在幼儿园就可以开始准备了。
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
12、房地产共有人同意转移的意见书；
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件；
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
1、继承方式，最省钱，但是受限条件挺多。
继承从费用上来算，只有两部分：一是公证费，二是到房管局去办理过户登记的工本费。两笔费用加起来也不过数千元。
各地公证收费标准不一样，杭州的公证费用是按照房产的面积算，每平方为30元。如果一套90平方米的房产，那么公证费就是30×90=2700元。
房产继承分两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承也就是说，父母只有郝女士一个女儿，那么去世后房产自然继承给郝女士。如果郝女士有兄弟姐妹，那么父母需要立遗嘱明确房产由郝女士继承，或者其他兄弟姐妹去公证放弃自己的继承权，统统让给郝女士一人。
写到这里，很多人就知道了，“继承”需要遗产人死后才能进行过户。
所以，郝女士的情况不适用继承。
2、赠予方式，相比继承方式多加一个契税。
要缴纳契税3%+公证费+过户登记费。只是有一点值得注意，以继承和赠予两种方式取得房产，如果今后要交易的话，费用就比较高了。因为相当于你之前得到房产为零成本，那么当你将房产出售时，涉及的个人所得税会比较高。
如果这套学区房价值100万元，那么要征收20%的个税，也就是20万元。
3、买卖过户，可能涉及到的费用有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费。
这里也分几种情形。
情形一：如果这套房产是老人唯一的房产，小于90平方米（属于普通住宅），距离上次交易满5年，那么，营业税免征，契税1.5%，个税免征。
也就是说，如果是老人的唯一房产且小于90平方米，那么买卖过户的方式比赠予方式的费用还要省。
情形二：如果这套房产大于90平方米（属于非普通住宅），契税要3%，个税为差额部分的20%（比如以前这套房产两老是房改房20万元买下，市值100万元，那么差额就是80万元，个税为16万元）；而营业税，满5年免征收；不满5年，营业税将近6%。
根据法律规定可以得知，学区房过户多久才能入学要根据实际情况来确定，一流学区都是要求提前3年落户，建议提前3年买最稳妥。以上便是找法网小编为您带来关于学区房过户多久才能入学的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
