家长为了孩子会付出很多很多，比如为了让孩子更好的上学，就会选择去买学区房，学区房是很火热的，很多家长都会抢着买，买的话就需要签订协议。那么，买二手学区房在签协议时应该注意哪些问题呢？下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。
1、房款如何交付说仔细
首先，签订二手房买卖合同，一定要将买卖双方所交易的房屋所处位置标注清楚，最好将房屋所有权证号也写入合同中。然后，最重要的是关于房款如何交付问题，由于二手房交易需要到房产相关部门办理产权证更名，所以买卖双方一般会选择先交付一部分房款，待产权证办理更名之后，买方再将另一部分房款交付给卖方。对于什么时候交付多少房款，一定要详细的写入到购房合同中。此外，对于买方以贷款购买二手房的，则需要将何时付给卖方房款首付，何时银行发放贷款后，买卖双方可以办理产权证更名都写具体详细。
2、附属物一定要具体列举
由于很多二手房在交易过程中，都会存在一些可拆卸的附属物，像手盆、抽油烟机、马桶等，这些都属于房屋的附属配套设置，如果在买卖合同中不一一列举，那么卖方完全可以将这些附属物都拆卸拿走，而买方却无法依据买卖合同进行维权。所以律师提醒，买方一定要将二手房的所有配套设施都一一在买卖合同中具体列举，而不能简单的一句话概括。
3、购买学区房应明确学位关系
在购买二手学区房时，买方应在购房协议中明确指出，卖方在出售房屋之后，应将户口迁出，使得买方可以落户。因为根据相关规定，每一套房产只允许一个户口落户并享受学位待遇，所以如果卖方将房产售出之后，并没有将其户口迁出，则买方即使拥有了房产，因为不能落户所以无法获得学位。
网友提问：
我想问下关于学区房的问题，我家说开始要买房了，最好买靠近学校的学区房，但是不知道都是怎么规定的，请问一下，学区房是什么意思？有什么标准没有，什么才能称得上是学区房，买学区房有什么风险没有，对以后孩子上学有什么影响？
律师回复：
学区房一般是方便孩子读书的房子，但是最大的风险就是“近”校园不代表能“进”校园。 不少开发商打出“距名校近在咫尺”等广告，让不少购房者误认为买下该楼盘就可读名校。 但往往适得其反，其实现阶段许多学区区分非常复杂，学区房并非取决于物理距离的远近。据了解，教育部门区分学区规模，首先要查询片区内适龄学生的人数状况，然后再考虑片区教育资源能否接受如此数量的学生。假如当年学生人数超越校园接受的规模，那么部分学生很有可能会调整到其他片区去。
以上就是找法网小编为您整理的“买二手学区房在签协议时应该注意哪些问题”的相关内容，我们可以知道，买二手的学区房一定要约定好房款的交付情况，特别要注意学区房与学位的关系。若您还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。
