你好!我2012年在荷泽曹县XX买的房子,当时说每年过了五一交房,我付了首付还签了临时合同,上面什么时候没有写交房,说今年还没有交房,说住房生产局检查不合格不能办理手续,我退房无论以什么条件起诉,

更新时间:2020-12-02 19:34:00
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你好! 我2012年在荷泽曹县XX买的房子,当时说每年过了五一交房,我付了首付还签了临时合同,上面什么时候没有写交房,说今年还没有交房,说住房生产局检查不合格不能办理手续,我退房 无论以什么条件起诉,都可以要求什么条件! 感谢
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    买新房子首付交完能退房吗,  
    一、买新房子首付交完能退房吗  退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。  根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持。     
    二、退房违约金  
    1、退房违约金的数额  违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。  
    2、退房违约金的程序  首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;
    2020-12-02 19:29:28
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    需结合合同其它条款综合确定。
    2020-12-02 19:33:22
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    找开发商交涉。。。。
    2020-12-02 19:34:00
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