赠与房产过户费用是怎么核算的

　　赠与房产过户的费用有，房地产价值评估费用，按受益额的2%收取的赠与公证费，市场价格3％的契税，售价×0.05%的印花税，房产登记费等。房产赠与办理过户只需要提出申请并提供相应的资料以供审查，按照规定缴纳税费即可。

　　一、赠与房产过户费用是怎么核算的

　　赠与房产过户的费用有:

　　1.需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格（或市场价格）的3％缴纳契税。

　　2.需赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格（或市场价格）的3％缴纳契税。

　　3.需赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0．5‰的税率计税，各自全额贴花。

　　4.需赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费.

　　5.赠与公证费。

　　二、如何办理房产赠与过户

　　找法网提醒您，办理房产赠与过户需要如下步骤：

　　1.向房地产管理部门提出申请。

　　2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

　　3.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

　　4.由房地产管理部门核发过户单。

　　5.领取房地产权属证书。

　　三、赠与房产过户需要的材料有什么

　　赠与房产过户需要的材料如下：

　　1.过户登记申请书；

　　2.申请人的身份证明；

　　3.房屋的产权证书；

　　4.赠与合同；

　　5.赠与公证书；

　　6.需要的其它材料。

　　根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

　　根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

　　第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。