丈夫去世妻子继承房产如何才能办理

更新时间:2023-01-14 16:02 找法网官方整理 人浏览

  丈夫去世妻子继承房产的办理程序是,对房屋进行评估,到公证处办理继承公证,房屋测绘,继承登记,按规定递交材料。房产继承手续费包括公证费用,评估费用,过户税费。

丈夫去世妻子继承房产如何才能办理,房产继承手续费要多少钱

  一、丈夫去世妻子继承房产如何才能办理

  丈夫去世妻子继承房产的办理程序是:

  1.房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

  3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

  5.规定需递交的其它资料。

  二、房产继承手续费要多少钱

  找法网提醒您:房产继承手续费:

  1.继承权公证费用

  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

  2.房地产价值评估费用

  评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率。

  3.房地产继承过户税费

  100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  三、公民遗嘱房产继承怎么写

  公民遗嘱房产继承要写明订立遗嘱人的基本情况,写明订立遗嘱的原因、房产的基本信息、遗嘱人对遗产的处理意见、订立遗嘱的份数、订立遗嘱的时间地点,尾部分别有立遗嘱人、见证人、代书人等签名盖章,写明订立遗嘱的日期。

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