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二手房过户需要哪些资料

来源: 找法网 2018-07-29 10:03 0阅读 0点赞 0转发

  在二手房买卖中,往往会涉及到一个过户的问题,而且它还是至关重要的一步。既然过户是二手房交易中最重要的环节,那么去当地房产交易中心办理手续时,需要提前准备哪些资料呢?也就是说办理二手房过户哪些资料不可少呢?今天找法网小编为大家详细介绍。

  二手房过户需要哪些资料

  卖方需要准备的资料

  身份证原件、国土证原件、产权证原件(经适房、货补房提供上市证明)

  1、业主未成年:业主需要提供监护公证原件、身份证原件(或户口本);需要监护人到场。

  2、业主成年:一般情况下产权证原件、身份证原件、国土证原件。

  3、业主为公司:营业执照副本原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、法人代表身份证原件、公章、股东协议书、公司章程。

  4、业主外籍人士:护照原件、译本公证原件;如果业主不到场需提供公证委托书。

  5、业主为港澳台人士:需要《港澳居民来往内地通行证》原件、台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》原件;无法到场的提供公证委托书原件(本地外地的公证书均可)。

  6、业主为多人:需要所有业主到场;如果不到场需提供公证委托书委托他人办理。

  买方需要准备的资料

  1、买方为未成年:需提供监护公证原件、父母身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件。(如未成年人户口与父母在一起,并户主是父亲或母亲的可不作监护公证,提供出生证明原件);其公证的监护人必须到场,未成年业主可以不到场。

  2、买方为成年、单身:身份证原件、户口本原件;已婚:夫妻双方身份证原件、户口本原件、结婚证原件。

  3、买方为公司时:营业执照副本原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、公章、法人代表身份证原件;需法人代表到场,也可委托他人。

  4、买方外籍人士时:护照原件、译本公证原件;本人不能到场的,需提供公证委托书原件。

  5、买方为港澳台人士时:香港和澳门居民需要《港澳居民来往内地通行证》原件、台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》原件;无法到场的提供公证委托书。6、买方为多人时:必须全部到场,需要提供所有人证件原件;不能到场的提供委托公证书委托他人办理也可以,不能受理手写委托书。

  7、买方是现役军人时:现役军人身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件。

  如果说有一方不能到现场的话,需要的准备的资料又会有所不同。

  根据买卖双方的情况不同,所需要的过户资料也是不相同的。以上就是二手房过户需要什么资料的介绍,希望可以帮助大家。

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