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房产继承过户时间多长

来源: 找法网 2019-05-22 18:01 0阅读 0点赞 0转发

  房产继承过户是一个很重要的事项,人们在办理过户事项时要特别注意。那么,房产继承过户时间多长呢?房产继承过户有哪些相关费用呢?房产继承过户需要哪些手续呢?下面就由找法网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。

  一、房产继承过户时间多长?

  房屋继承一般需要公证书,房产证,亲属关系证明等。法律上对多长时间过后没有规定,主要看材料是否齐全,完整,如果完整的很快就能过户。如果各个继承人对房屋存在争议,那么需要通过法律的判决书确定,就需要提供法院的生效法律文书。

  二、房产继承过户有哪些相关费用?

  1、继承权公证费用:

  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

  2、房地产价值评估费用:

  根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

  100以下(含100) 5

  101以上至1000部分 2.5

  1001以上至2000部分 1.5

  2001以上至5000部分 0.8

  5001以上至8000部分 0.4

  8001以上至10000部分 0.2

  10000以上部分 0.1

  3、房地产继承过户税费:

  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  4、契税:

  法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

  三、房产继承过户需要哪些手续?

  (一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

  (二)继承公证需要带两个证明和两个证件

  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

  2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

  3、继承人的身份证明;

  4、被继承的房产证或其他证明文件。

  5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

  (三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

  1、房屋所有权证书;

  2、继承公证;

  3、继承人身份证及复印件;

  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  以上就是找法网小编为您整理的“房产继承过户时间多长”的相关内容,我们可以知道,法律上对多长时间过后没有规定,主要看材料是否齐全,完整,如果完整的很快就能过户。若您还遇到其它不懂的问题,欢迎上找法网的法律平台,在线的律师会对您的疑问进行专业的解答。

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