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房产继承过户税费计算

来源: 找法网 2019-05-22 18:02 0阅读 0点赞 0转发

  我们知道,房产继承过户是要缴纳相应的税费的,除了税费外,还有一些其他的费用。那么,房产继承过户税费计算是怎样的呢?房产继承过户具体需要哪些费用呢?房产继承过户需要注意的事项有哪些呢?下面就由找法网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。

  一、房产继承过户税费计算

  1、房屋评估价0.05%的合同印花税;

  2、100元的登记费;

  3、5元的权证印花税组成;

  4、契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

  二、房产继承过户具体需要哪些费用?

  房地产继承过户所需的费用,办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:

  1、需要继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,不低于200元。

  2、需要房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*5001以上至8000,部分0.4*8001以上至10000,部分0.2*10000,以上部分0.1。

  3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  三、房产继承过户需要注意的事项有哪些?

  1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

  2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

  3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

  4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

  5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

  以上就是找法网小编为您整理的“房产继承过户税费计算”的相关内容,包括房产继承过户税费计算、房产继承过户具体需要哪些费用以及房产继承过户需要注意的事项有哪些三个内容。若您还遇到其它不懂的问题,欢迎上找法网的法律平台,在线的律师会对您的疑问进行专业的解答。

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