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房产继承过户需要的材料

来源: 找法网 2019-05-22 18:06 0阅读 0点赞 0转发

  我们知道,办理房产过户是需要相应的材料的,不能没有准备好相关材料去盲目的办理过户。那么,房产继承过户需要的材料呢?房产继承过户的收费标准如何呢?房产赠与过户的步骤又是怎样呢?下面就由找法网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。

  一、房产继承过户需要的材料?

  (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  (二)需要提交的材料:

  1、被继承人死亡证明;

  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

  办理房屋过户登记,申请人是继承人,需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。

  二、房产继承过户的收费标准如何?

  1、交易手续费:1元/平方米。

  2、登记费:住宅 80元/套。

  3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

  4、印花税:5元/本。

  三、房产赠与过户的步骤怎样?

  房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是:

  (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

  (二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。

  (三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

  以上就是找法网小编为您整理的“房产继承过户需要的材料”的相关内容,我们可以知道,办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,然后准备好上述所列材料。若您还遇到其它不懂的问题,欢迎上找法网的法律平台,在线的律师会对您的疑问进行专业的解答。

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