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公公去世，兄弟两个，后妈健在，有房产，怎么分？
更新时间：2021-04-05 07:51:46
问题描述：
公公去世，兄弟两个，后妈健在，有
房产
，怎么分？
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《分家析产协议》是合法有效的。因该协议是各方当事人的真实意思表示；不违背法律的禁止性规定；虽无当事人亲笔签字且未经公证，但该协议已实际履行完毕，并由人民政府颁证予以确认。
二、其他利害关系人如对“老院”的确权有异议，应向县级政府申请变更；在政府未变更确权之前，其他人不享有该房屋的所有权和土地的使用权。
三、《房屋所有权证》是当事人对房屋拥有所有权的唯一合法依据。为此，你现在已经取得了房屋的所有权，无须另行主张。
四、你母亲现住该房屋，只是依据协议享有房屋的
占有
、使用权，并未取得所有权。你母亲如要主张房屋的所有权，应申请政府撤销你的所有权证，并重新确权在自己名下。但要具备你违反政策拥有多处住房且她本人应拥有该房产的有效证据。
五、如果你大哥向法院起诉主张该房屋的所有权，因该房屋已确权在你名下，法院将不予受理或驳回其起诉。
六、你母亲和你兄弟、姊妹五人均是你父亲的第一顺序
继承人
，有权
继承
他的遗产。但你父亲病故已超过二十年，超过了请求人民法院给予法律保护的最长
诉讼时效
。如调解不成，法院将判决驳回请求人诉讼请求。此复 闫律师
3.12
2021-04-05 07:43:03
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对于房产，分家时先要看房产是否属于家庭
共有财产
。如果属于家庭
共有
财产，可以根据公平合理的原则进行分割，分割方式可以相互协商，协商一致后，订立
分家析产协议书
。
2021-04-05 07:49:27
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分家产时首先要把家庭共有财产和家庭成员的
个人财产
区分清楚。其次，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。
2021-04-05 07:51:46
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